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79048-01 - Vorlesung: Mietrecht von Wohn- und Geschäftsräumen (6 KP)
| Semester | Frühjahrsemester 2026 |
| Angebotsmuster | unregelmässig |
| Dozierende | Eva Bachofner (eva.bachofner@unibas.ch, BeurteilerIn) |
| Inhalt | Das materielle Mietrecht für Wohn- und Geschäftsraummiete und die relevanten verfahrensrechtlichen Aspekte - Einführung, Begriffe und Überblick - das mietrechtliche Prozessrecht (Schlichtungs- und Gerichtsverfahren) und seine Besonderheiten - ordentliche und ausserordentliche Kündigungen, Kündigungsschutz und Erstreckung, Ausweisungsverfahren - besondere Konstellationen: Wohnung der Familie, Untermiete, Mietverträge mit mehreren Mieter (z.B. WG) und/oder mehreren Vermietern, Genossenschaftswohnungen - Rückgabe des Mietobjekts inkl. Mängelrüge, Schlussabrechnung - Sicherheiten (Mietzinsdepot, Kaution, Retentionsrecht) - Mängel am Mietobjekt: Mängelrechte des Mieters und korrektes Vorgehen - bauliche Veränderungen am Mietobjekt (durch den Mieter / durch den Vermieter) - Nebenkosten (Nebenkostenabrede, Nebenkostenabrechnung) - Schutz vor missbräuchlichem Mietzins (Anfangsmietzins, Gründe und Vorgehen bei Mietzinserhöhungen resp. bei Mietzinsherabsetzungsbegehren; Überprüfung/ Berechnung anhand der Nettorendite, Bruttorendite, Orts- und Quartierüblichkeit) |
| Lernziele | Kenntnis des materiellen Mietrechts (Wohn- und Geschäftsraummiete) und des mietrechtlichen Prozessrechts Fähigkeit, praktische mietrechtliche Fälle zu lösen. |
| Literatur | - Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl., Zürich 2022 (Hrsg.: Mieterinnen- und Mieterverband Deutschschweiz) - Das Schweizerische Mietrecht, Kommentar, 5. Aufl., Zürich/Genf 2025 (Hrsg.: SVIT Schweiz) - Urban Hulliger, Mietrecht in a nutshell, 2024 |
| Bemerkungen | Präsenzveranstaltung keine Bild- und/oder Tonaufnahmen erlaubt. |
| Teilnahmevoraussetzungen | Masterveranstaltung (ZPO-Kenntnisse werden vorausgesetzt) |
| Unterrichtssprache | Deutsch |
| Einsatz digitaler Medien | kein spezifischer Einsatz |
| Intervall | Wochentag | Zeit | Raum |
|---|---|---|---|
| wöchentlich | Montag | 14.15-16.00 | Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät, Seminarraum S17 HG.38 |
Einzeltermine
| Module |
Vertiefungsmodul: Generalis (Masterstudium: Rechtswissenschaft) Vertiefungsmodul: Generalis (Masterstudium: Rechtswissenschaft (bilingue)) Wahlbereich Master Rechtswissenschaft (EUCOR): Empfehlungen (Masterstudium: Rechtswissenschaft (EUCOR)) |
| Prüfung | Vorlesungsprüfung |
| Hinweise zur Prüfung | noch offen (abhängig von der Anzahl Kandidaten mündlich oder schriftlich; weitere Informationen in der Vorlesung, sobald sich dies abzeichnet, noch vor dem Ende der Belegfrist) |
| An-/Abmeldung zur Prüfung | Anmeldung: Belegen |
| Wiederholungsprüfung | keine Wiederholungsprüfung |
| Skala | 1-6 0,25 |
| Belegen bei Nichtbestehen | einmal wiederholbar |
| Zuständige Fakultät | Juristische Fakultät, studiendekanat-ius@unibas.ch |
| Anbietende Organisationseinheit | Fachbereich Privatrecht |