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79048-01 - Lecture: Mietrecht von Wohn- und Geschäftsräumen (6 CP)
| Semester | spring semester 2026 |
| Course frequency | Irregular |
| Lecturers | Eva Bachofner (eva.bachofner@unibas.ch, Assessor) |
| Content | Das materielle Mietrecht für Wohn- und Geschäftsraummiete und die relevanten verfahrensrechtlichen Aspekte - Einführung, Begriffe und Überblick - das mietrechtliche Prozessrecht (Schlichtungs- und Gerichtsverfahren) und seine Besonderheiten - ordentliche und ausserordentliche Kündigungen, Kündigungsschutz und Erstreckung, Ausweisungsverfahren - besondere Konstellationen: Wohnung der Familie, Untermiete, Mietverträge mit mehreren Mieter (z.B. WG) und/oder mehreren Vermietern, Genossenschaftswohnungen - Rückgabe des Mietobjekts inkl. Mängelrüge, Schlussabrechnung - Sicherheiten (Mietzinsdepot, Kaution, Retentionsrecht) - Mängel am Mietobjekt: Mängelrechte des Mieters und korrektes Vorgehen - bauliche Veränderungen am Mietobjekt (durch den Mieter / durch den Vermieter) - Nebenkosten (Nebenkostenabrede, Nebenkostenabrechnung) - Schutz vor missbräuchlichem Mietzins (Anfangsmietzins, Gründe und Vorgehen bei Mietzinserhöhungen resp. bei Mietzinsherabsetzungsbegehren; Überprüfung/ Berechnung anhand der Nettorendite, Bruttorendite, Orts- und Quartierüblichkeit) |
| Learning objectives | Kenntnis des materiellen Mietrechts (Wohn- und Geschäftsraummiete) und des mietrechtlichen Prozessrechts Fähigkeit, praktische mietrechtliche Fälle zu lösen. |
| Bibliography | - Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl., Zürich 2022 (Hrsg.: Mieterinnen- und Mieterverband Deutschschweiz) - Das Schweizerische Mietrecht, Kommentar, 5. Aufl., Zürich/Genf 2025 (Hrsg.: SVIT Schweiz) - Urban Hulliger, Mietrecht in a nutshell, 2024 |
| Comments | Präsenzveranstaltung keine Bild- und/oder Tonaufnahmen erlaubt. |
| Admission requirements | Masterveranstaltung (ZPO-Kenntnisse werden vorausgesetzt) |
| Language of instruction | German |
| Use of digital media | No specific media used |
| Interval | Weekday | Time | Room |
|---|---|---|---|
| wöchentlich | Monday | 14.15-16.00 | Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät, Seminarraum S17 HG.38 |
Dates
| Modules |
Specialization module: Generalis (Master's Studies: Law) Specialization module: Generalis (Master's Studies: Law (bilingue)) Wahlbereich Master Rechtswissenschaft (EUCOR): Empfehlungen (Master's Studies: Law (Eucor)) |
| Assessment format | lecture examination |
| Assessment details | noch offen (abhängig von der Anzahl Kandidaten mündlich oder schriftlich; weitere Informationen in der Vorlesung, sobald sich dies abzeichnet, noch vor dem Ende der Belegfrist) |
| Assessment registration/deregistration | Registration: course registration |
| Repeat examination | no repeat examination |
| Scale | 1-6 0,01 |
| Repeated registration | one repetition |
| Responsible faculty | Faculty of Law, studiendekanat-ius@unibas.ch |
| Offered by | Fachbereich Privatrecht |